Материалы

Перевод помещения из жилого фонда в нежилое фонд

Согласно статье 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. При этом гражданам, проживающим в квартире, можно использовать ее для профессиональной и индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и интересы соседей. 

Но если вы решили переоборудовать вашу квартиру в офис и разместить там целый трудовой коллектив, открыть собственную парикмахерскую или магазин необходимо перевести жилое помещение в нежилой фонд. 

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение: 
 - Если квартира расположена на 1 этаже дома или выше 1-ого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, не являются жилыми. 
 - Если доступ к переводимому помещению возможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или технически возможно оборудование отдельного входа в помещение; 
 - Если переводимое помещение не является частью жилого помещения, не используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве постоянного проживания; 
 - Если право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц. 

В помещениях, подлежащих переводу в нежилые и расположенных в жилых зданиях, не допускается размещение: 
 - организаций общественного питания с числом мест более 50 (за исключением размещаемых в специализированных домах); 
 - магазинов с суммарной торговой площадью более 1000 квадратных метров; 
 - магазинов строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может  - привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; 
 - магазинов с наличием в них взрыво- и пожароопасных веществ и материалов; 
 - организаций бытового обслуживания населения, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 кв. метров); 
 - бань, саун, прачечных и химчисток (за искл. приемных пунктов); 
 - автоматических телефонных станций, предназначенных для телефонизации жилых зданий общей  - площадью более 100 квадратных метров; 
 - общественных уборных; 
 - похоронных бюро; 
 - производственных цехов; 

Основания для перевода жилых помещений в нежилой фонд: 
 - Признание жилых помещений непригодными для постоянного проживания; 
 - Признание целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения, получения средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда.

Компания «ЮрКом» предлагает и оказывает полный комплекс услуг по содействию в переводе жилого помещения в нежилое помещение.  

        Стоимость услуги:

наименнование услуги  стоимость/руб  срок/рабочие дни 
перевод жилого помещения в нежилое помещение       25 000         от 90
перевод нежилого помещения в жилое помещение       25 000         от 90

        Как заказать услугу по переводу жилых помещений в нежилой фонд?

1. Вам нужно связаться с нами по телефонам в г. Ростове-на-Дону (863) 268-12-11, (863) 200-28-44 или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. для назначения встречи.
2. Мы согласуем с Вами сроки исполнения и точную стоимость заказа, предложим заключить соответствующий договор со 50% предоплатой.
3. После внесения предоплаты мы начинаем оказание услуг.